Bâti à 100% en coffrage isolant (ICF) IntegraSpec, Halo sur Lac est un projet résidentiel haut de gamme situé à Granby, comprenant 31 logements répartis en unités de 3 ½, 4 ½ et 5 ½ et adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Faisant parti d'un projet d'ensemble de 71 logements en 2 phases (31 et 40 unités), ce bâtiment de quatre niveaux fait 186 pieds de longueur par 67 pieds de largeur et possède une hauteur de 50 pieds au sommet de ses cages d'ascenseur au toit.
Pourvu d'une somptueuse terrasse au toit offrant une vue imprenable sur l'environnement du lac Boivin, Halo sur le Lac y propose 31 bacs de jardinage surélevés dotés d'un système d'irrigation complet, ainsi que de trois pergolas pour une quiétude exceptionnelle.
Le toit de l'immeuble agit également à titre de bassin de rétention avec sa dalle de béton présentant des pentes variant de 4 à 8 pouces de hauteur conçues pour optimiser l'écoulement des eaux.
Niveau structure, Halo sur le Lac présente 20 angles par étage et un total de 182 ouvertures (portes et fenêtres). Plus de 1 760 mètres cubes de béton ont été requis pour cette construction en coffrage isolant.
Requérant un processus complet de modification réglementaire de type PPCMOI, ce projet multilogement a pris près de 2 ans de planification avec la Ville de Granby, avant d’entamer sa construction.
Suivant le changement de zonage à la municipalité, nous avons démoli le bâtiment présent, soit Le Royaume des Quilles, qui était en opération sur ce lot, depuis 1975 pour ensuite procéder à la décontamination complète du terrain.
Une fois le site prêt pour la construction, nous avons installé 112 pieux atteignant jusqu'à 40 pieds de profondeur et plus de 220 pieds linéaires de longrines. Ces éléments structuraux ont été entièrement coffrés avec le système de coffrage isolant IntegraSpec ICF afin d'offrir une assise solide au futur immeuble résidentiel.
D'une perspective esthétique, l'immeuble présente des parapets et des corniches de toiture en porte-à-faux de 5 pieds de largeur, tous réalisés avec le système de coffrage isolant IntegraSpec ICF. Nous avons également conçu des colonnes architecturales et murs décoratifs de 5 ½ pouces avec une finition en acier Polymac.
Pour les balcons et la terrasse au toit, l'ensemble des espaces sont dotés de rampes vitrées offrant un maximum de cachet.
En combinant notre structure entièrement conçue en coffrage isolant, au système de plancher Hambro D500 de CANAM et à des fenêtres triple vitrage de FENPLAST, nous avons atteint des niveaux d'isolation thermique et d’insonorisation ultra élevés.
En combinant notre structure entièrement conçue en coffrage isolant, au système de plancher Hambro D500 de CANAM et à des fenêtres triple vitrage de FENPLAST, nous avons atteint des niveaux d'isolation thermique et d’insonorisation ultra élevés.
Certifié « APH Select » (70 points) par la SCHL, l'immeuble comprend 7 unités au rez-de-jardin et 8 unités sur chacun des trois étages supérieurs, d'une superficie allant de 729 à 1 492 pi².
Les logements disposent de plafonds de 8 pi 6 po, de thermopompes de 12 000 BTU, d'un système d'échangeur d'air et d'un grand espace de rangement intérieur. Toutes les thermopompes sont installées au toit afin de garantir une tranquillité maximale aux résidents.
Halo sur le Lac est équipé d'un ascenseur commercial et d'une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite. L'immeuble est également doté de systèmes d'ouverture de porte automatiques ASSA ABLOY avec accès par carte magnétique, d'un système de vidéosurveillance complet ainsi que d'un interphone Mircom TX3 permettant le déverrouillage depuis les cellulaires des locataires.
La conception et la hauteur de ce bâtiment ont permis d'exploiter au maximum les avantages du système de coffrage isolant (ICF) IntegraSpec.
Grâce aux panneaux indépendants et polyvalents d'IntegraSpec, nous avons pu coffrer directement les ouvertures de portes et de fenêtres (méthode de coffrage intégré). Cette approche a généré d'importantes économies pour le système de chauffage sous dalle.
L'utilisation de cette méthode pour les ouvertures nous a également permis de réutiliser près de 100 % des matériaux aux étages supérieurs, grâce à la réversibilité des panneaux indépendants et à la possibilité de diviser les espaceurs en deux parties.
Nous avons ainsi optimisé la récupération des matériaux sur le chantier, atteignant un niveau de déchets quasi nul.
Par ailleurs, nous avons adapté la composition du béton au niveau des linteaux et des sections de murs pleins afin de réduire les coûts tout en renforçant les zones stratégiques.
Ayant dû composer avec des conditions hivernales rigoureuses, plus 250 centimètres de neige durant l'hiver 2025-2026, l’esprit d'équipe et le soutien mutuel entre nos employés ont été des éléments essentiels pour livrer en temps ce projet de 31x logements.
Niveau visibilité, tout au long de son processus, plus d'une dizaine d’articles de journaux ont été écris sur Halo sur le Lac, ce qui en fait un des projets immobiliers ayant reçu la plus grande attention médiatique de la région.
